La primera etapa en el diseño de cualquier objeto es un borrador de diseño. En esta etapa, se toman decisiones sobre el diseño de las instalaciones, su apariencia, ubicación en el territorio (si estamos hablando de la construcción de una estructura), escala, dispositivo, vida útil, funcionalidad y plan general de trabajo.
¿Por qué se necesita un diseño preliminar? A menudo, como muestra la práctica, los requisitos y deseos del cliente no coinciden con los códigos de construcción vigentes y los requisitos de planificación urbana. En el futuro, esto puede dar lugar a largos procedimientos en papel sobre el diseño de la instalación construida. Por lo tanto, el diseño preliminar coordina y considera todas las partes necesarias para el cliente:
- preparación del territorio para el desarrollo;
- determinación de objetos de construcción principales y secundarios;
- determinación de las dependencias y edificios de servicios adicionales necesarios;
- conexión a comunicaciones (teléfono,Internet, suministro eléctrico, etc.), así como el soporte técnico de la instalación (suministro de agua, suministro de calor, suministro de gas, alcantarillado, etc.);
- la necesidad de medios de comunicación y transporte;
- embellecimiento del entorno;
- necesidad de estructuras temporales;
- presupuesto orientativo;
- otras obras.
Todos los aspectos anteriores se incluyen directamente en el borrador del diseño. Son muy importantes a tener en cuenta. También se adjunta una nota explicativa del proyecto de diseño.
Este tipo de trabajo ayuda al cliente a planificar y calcular correctamente la parte del costo, para realizar ajustes en la construcción de su instalación. En la etapa de anteproyecto, ya queda claro qué trabajo preparatorio debe realizarse. En el futuro, el borrador del diseño ayuda al cliente a evitar el costo de corregir deficiencias y errores. Después de todo, ya en esta etapa queda claro cómo se instalarán las redes externas, la electricidad, el suministro de agua, el alcantarillado, el sistema de caminos y la ubicación de otros elementos.
Se puede decir que el diseño preliminar ayuda al cliente a visualizar y comprender el aspecto técnico de su futuro proyecto de construcción. Y es mucho más fácil para el ejecutante aprobar y elaborar el concepto elegido, eliminar elementos innecesarios y realizar nuevos cambios.
El borrador del proyecto de diseño consta de los siguientes componentes:
- El plan maestro. Esta es una imagen esquemática correspondiente a la escala del sitio con edificios planificados, entradas, entradas yelementos de embellecimiento. Además, las llamadas líneas rojas están indicadas en el plan maestro, y todos los edificios y cambios planificados ya están marcados en relación con ellos. El objetivo principal es cumplir con todos los códigos de construcción y tener en cuenta los deseos del cliente.
- El plano de planta es una representación esquemática de todas las habitaciones, la disposición de los muebles, el equipo y los servicios públicos.
- Fachada. La imagen ayuda a aprobar aún más el pasaporte de fachada en las autoridades pertinentes y tener una idea general de la apariencia del edificio.
- También es importante la visualización por computadora, que ayuda a ver el objeto desde diferentes ángulos.
