La mayoría de las personas, después de adquirir un terreno, planean construir una casa de campo, un establecimiento comercial o un edificio con un determinado propósito funcional en el futuro. ¿Qué documentos se necesitan para tal transacción? En primer lugar, un plano con las dimensiones, ubicación de los edificios y comunicaciones, tanto superficiales como subterráneas. Para la elaboración de dicha documentación se realiza un levantamiento topográfico del yacimiento, que proporciona información completa sobre las características del lugar y sus coordenadas geográficas.
La tierra agrícola es una excepción, ya que generalmente se compra o se alquila para el cultivo posterior de varios cultivos y su venta en puntos de venta. Sin embargo, en algunos casos, incluso con tal uso de suelo, se recomienda realizar un levantamiento topográfico para determinar el punto cero condicional. Es en relación a ello que se examinará el sitio en busca de accidentes geográficos, tales como quebradas, cerros, zanjas y otros.
Levantamiento topográfico: ¿qué es?
Para obtener planos precisos del sitio o mapas originales de la zona, se lleva a cabo un determinado conjunto de trabajos, que se denomina levantamiento topográfico. Todas las mediciones recibidas cumplen con el estándar y se proporcionan en forma de GOST 22268-76 generalmente aceptado.
Hay tres tipos de tiro al suelo:
- planeado;
- rascacielos;
- combinado.
Por ejemplo, horizontal (planificado) determina las coordenadas del área en relación con la superficie de la Tierra, vertical - la altura de estos puntos.
El levantamiento topográfico le permite medir la distancia exacta de un área determinada, sus ángulos, etc. Se utilizan herramientas especiales para realizar este trabajo.
Variedades de levantamiento topográfico
Con base en la escala actual, existen los siguientes tipos de levantamientos topográficos:
- Árbol: se lleva a cabo durante el paisajismo, indicando la ubicación exacta de los árboles en crecimiento en el plano del sitio.
- 1:200 - extra grande. Se utiliza en la disposición de los sitios de construcción y le permite obtener las dimensiones más precisas de los distintos edificios y otros elementos presentes en él.
- 1:500 - "quinientos". Esta vista se utiliza para elaborar dibujos detallados y un plan maestro para la ubicación de los servicios públicos que se ejecutan a lo largo del sitio de construcción.
- 1:2000 - esta escala de levantamiento topográfico se utiliza para crear planes y esquemas de asentamientos(aldeas y microdistritos urbanos) y grandes empresas manufactureras.
Tipos de levantamiento topográfico según el proceso tecnológico
El levantamiento topográfico se puede dividir condicionalmente en tipos, teniendo en cuenta el equipo utilizado durante estos trabajos:
- teodolito - un complejo topográfico diseñado para obtener datos métricos, producido usando telémetros y teodolito;
- estereotopográfico: se caracteriza por obtener información primaria cuando se utiliza un par estéreo;
- el levantamiento topográfico con brújula se lleva a cabo con equipos tales como telémetros y brújulas;
- menzulnaya - realizado con cypregel y vaso de precipitados;
- fotografía aérea: le permite obtener una imagen fotográfica usando un avión;
- digital - el proceso de obtención de una imagen óptica, que posteriormente se transfiere a un medio específico;
- sonar le permite obtener información sobre el fondo de varios cuerpos de agua, realizado por sonar.
Objetivo del levantamiento topográfico y trabajo geodésico
Antes de la construcción, se requiere un trabajo geodésico, así como un levantamiento topográfico posterior. Los primeros son necesarios para obtener indicadores precisos de distancias, alturas y ángulos, determinar el área del sitio, sus límites y coordenadas geográficas. Pero el levantamiento topográfico profesional se realiza conel propósito de crear mapas y diagramas de construcción y otros sitios. Con su ayuda, puede construir un modelo 3D digital preciso del área. La mayoría de las veces, se utilizan disparos a gran escala. Gracias a ella, fue posible diseñar diseños de paisajes, actualizar planes maestros y dibujar dibujos.
Procedimiento para la realización de levantamientos topográficos
Si es necesario realizar un trabajo geodésico en un sitio de construcción, debe conocer el procedimiento para llevar a cabo dicho procedimiento para completar de manera competente todos los preparativos necesarios. La realización de un levantamiento topográfico consta de varias etapas sucesivas:
- Preparatoria. Se está concluyendo un contrato, se está preparando la documentación necesaria y se está visitando a las autoridades pertinentes para obtener el permiso para realizar estos trabajos.
- Campo. El disparo está en progreso en este punto.
- Final es el paso final en el que se elabora el informe técnico y el plano, y se entrega la obra.
Como puede ver en la última etapa, el cliente, después de realizar todas las manipulaciones necesarias, recibe un plano topográfico listo para usar y un informe detallado. Es importante saber que el costo total y la calidad de un levantamiento topográfico dependen completamente de las características de la topografía del sitio y su área, por lo que se recomienda solicitar los servicios geodésicos preliminares en su totalidad. Solo en este caso, los resultados del trabajo facilitarán el levantamiento topográfico posterior a los especialistas.
