¿Cuánto costaba un apartamento en la época soviética? Un cierto período y el efecto de una política particular importan aquí. Entonces, en 1958, la siguiente reunión de ministros del país terminó con una resolución sobre la creación de cooperativas de vivienda (cooperativas de vivienda y construcción). En ellos, por una cierta cantidad, era posible comprar un apartamento, cuyo precio estaba determinado por el costo total de un edificio residencial según el presupuesto del proyecto.
Posición familiar
Dado que el costo de un apartamento en la URSS se formó sobre la base del precio total de un edificio residencial, funcionó un principio especial. Se trataba de una familia individual, cuyo costo de vivienda no debería ser inferior a un indicador similar según la estimación.
También había estándares que formaban la relación entre el área de la vivienda y el número de habitaciones en ella con el tamaño de la familia. Incluso si la gente pudiera comprar completamente un apartamento con un área más grande,no podía hacer La razón de esto fueron las reglas del día. Después de todo, el precio del apartamento no encajaba en ellos.
Este parámetro se determinó en base al costo estatal:
- construcción de edificios;
- actividad de montaje;
- materiales;
- capacidad de trabajo (número de trabajadores de la construcción).
Variaciones
¿Cuánto costaba un apartamento en la URSS? Los valores variaron, aunque no significativamente. Por ejemplo, según datos de 1971, en las regiones centrales del país, 1 plaza. m cuesta alrededor de 165 rublos. Y en áreas con un clima más severo, la cifra llegó a 200 rublos.
La ligera diferencia de precio se debió al uso de diseños de plantilla. Implicaron la presencia en el apartamento de locales, de área modesta. Aunque había opciones con un metraje más grande. En consecuencia, su precio era más sólido.
Por ejemplo, cuando se le pregunta cuánto cuesta un apartamento de una habitación en la URSS, con un parámetro de 36 m2. m, la respuesta fue 5800 rublos. Habitación doble de 60 m2. m costo 7300 rublos. Treshka costó alrededor de 10,000 rublos. Además, el salario medio era de unos 150 rublos.
Oportunidades para comprar un apartamento
No todos los ciudadanos soviéticos pudieron comprar esos bienes raíces.
Solo unos pocos tenían el potencial financiero necesario. Como regla, estos eran ciudadanos que recibieron mucho dinero en un momento. Por ejemplo, los ganadores de cualquier premio estatal.
Otras personas, incluso con ingresos decentes, solo pudieron pagar en cuotas con un préstamo o préstamo,extraído de la planta.
Un simple ingeniero, profesor o médico sabía perfectamente cuánto costaba un apartamento en la URSS, por lo que solo podía soñar con ello. Solo la élite del país o aquellos que se beneficiaron por medios fraudulentos podían pagar inmediatamente la tarifa completa.
Para los jóvenes, no había ninguna opción para comprar un apartamento. Y la cooperativa incluía ciudadanos maduros que habían logrado ciertos éxitos materiales.
Oportunidades para conseguir un apartamento
Había cuatro de ellos en la URSS:
- Obtener vivienda del estado.
- Construye tu propia casa.
- Comprando la opción cooperativa.
- Recibido de los padres u otros parientes en el lugar de registro.
En cuanto a las cooperativas, aquí todo sucedió según un esquema simple. En una fábrica, en alguna otra organización, o en un asentamiento o distrito, se formó una cooperativa de vivienda. El estado le dio un préstamo para construir una casa. Todos los que querían comprar una casa se hacían socios de esta cooperativa, pagando una cuota de entrada (participación) y aportes todos los meses.
Se formó una cola de estos ciudadanos para recibir vivienda. Cuando se completó la construcción de la casa, los apartamentos se distribuyeron a los que estaban en lista de espera. También hicieron aportes hasta el reembolso total de los costos de esta construcción.
Pero incluso después de eso, no se convirtieron en propietarios de la vivienda, que figuraba en posesión de las cooperativas de vivienda. Y las transacciones inmobiliarias solo eran posibles entre los participantes de esta cooperativa. Y para esto, especialreuniones que deberían haber dado un veredicto positivo.
El programa estatal a principios de los 80
La construcción de casas en el marco de la política cooperativa tomó sólo el 7-10% de la construcción total requerida en el país. Y todos aquellos que querían comprar vivienda dentro de este sistema no pudieron hacerlo. La razón es que había colas enormes para unirse a dichas asociaciones.
Y a principios de los años 80, se desarrolló un programa estatal, que implica la provisión de un apartamento para cada familia. Para ello se crearon unas 100 mil cooperativas. Pero estos planes fueron violados por la política de la perestroika. Y muchas casas se completaron solo a fines de los 90, ya en Rusia. Y la gente ha estado esperando por más de 15 años para conseguir su apartamento. Y al mismo tiempo, a menudo había que realizar importantes pagos adicionales.
¿Y cuánto costaba un apartamento en la URSS al comienzo de la actividad del programa estatal designado? Esto significó la creación de las condiciones financieras más favorables para cada familia. Entonces, por ejemplo, odnushka podría costar 2000-3000 rublos. Aunque el éxito de este programa se vio en la vivienda gratuita.
Alquiler del estado
Una de las formas más populares y asequibles de conseguir una vivienda era la autoconstrucción. Sin embargo, en la década de 1960, nuevas políticas limitaron severamente las oportunidades de los ciudadanos en esta área. Los terrenos se otorgaron solo a personas meritorias, familias con 3 o más hijos y por extracción.
Y a fines de los años 80, el método principal para obtener un apartamento era el alquiler estatal por orden de llegada. Los departamentos en este sistema tenían dos estatus: comité departamental y ejecutivo.
La primera consistía en obtener bienes inmuebles del parque de viviendas de la empresa. El segundo es de la reserva del comité ejecutivo del distrito por orden de llegada.
Se otorgaron apartamentos departamentales a empleados de grandes fábricas y empresas. Vivienda del Comité Ejecutivo recibida:
- trabajadores de organismos municipales menores que no cuentan con barrio residencial propio;
- aquellas categorías de ciudadanos que tenían derecho a recibir bienes inmuebles por ley, por ejemplo, héroes de la patria, artistas honrados, etc.
Los ciudadanos pueden registrarse presentando los siguientes documentos a una comisión especial:
- certificado del tamaño de la familia;
- características del trabajo;
- certificado de espacio habitable disponible;
- declaración.
La comisión analizó la documentación aportada y la solicitud. La mayoría de las veces, se negaron a aquellas personas en cuya familia había más de los metros prescritos por persona. La normativa de los años 70 dictaba un límite de 7 metros cuadrados. m, en los años 80, ya 9 metros cuadrados. m.
Estaban basados únicamente en los parámetros de las viviendas. No se tuvo en cuenta el lavadero, la cocina, el baño y el pasillo.
Cuando se aprobaba el registro de una persona, recibía información sobre su número en esta cola. Mientras que en el sistema municipal, la documentación siguió en el comité ejecutivo.
Vivienda heredada
Solo podría llegar a quien está registrado en él. El destinatario estaba menos preocupado por la cuestión de cuánto costaba un apartamento en la URSS,ya que los bienes inmuebles en estas condiciones se convirtieron en un objeto libre.
Sobre esta base, algunos ciudadanos recurrieron a trucos especiales. Por ejemplo, se casaron y se divorciaron rápidamente o fueron registrados especialmente con parientes ancianos, después de cuya muerte adquirieron una vivienda.
Pregunta de la élite soviética
En aquellos días, una familia joven podía recibir varios obsequios, el mejor de los cuales se consideraba una contribución a la cooperativa de vivienda. La presencia de bienes propios en él atestiguaba la pertenencia de los ciudadanos a una clase social alta.
Después de todo, solo esta categoría podría superar el costo de un departamento cooperativo en la URSS rápidamente y sin problemas innecesarios. Y las etiquetas de precios aquí alcanzaron valores serios, dependiendo de los parámetros de la vivienda. Por ejemplo, una alegría de cuatro habitaciones de 75 metros cuadrados. m cuesta unos 12.000 rublos.
También importaba su ubicación (distrito, piso) y nivel de comodidad. Y las habitaciones podrían tener una gran superficie, lo que distinguía favorablemente a esta vivienda del resto del conjunto.
En la siguiente tabla se muestra cuánto costaba en promedio un departamento cooperativo en la URSS en los años 80.
|
Número habitaciones |
Precio promedio (RUB) | Contribución (rub.) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 - 8000 | 2000-4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
Otros detalles
En los años soviéticos, las situaciones en las que los ciudadanos no podían pagar por completo la compra de un apartamento eran raras.
La gente pagó la parte restante durante años, pero no como con una hipoteca moderna. Entonces el interés de pesadilla no funcionó. El rublo se mantuvo estable, el estado protegió los intereses de los ciudadanos y trató de evitar su empobrecimiento. En el caso extremo, una persona que tuviera bienes raíces corporativos con deudas podría cambiarlos por un equivalente estatal. Porque se valoraba más. Y su dueño recibió buenos beneficios.
