Entre la variedad de inmuebles suburbanos que se presentan en el mercado, aparecen constantemente nuevos nombres. Entonces, si el consumidor doméstico ya está acostumbrado a las palabras "casa adosada" o "casa de campo", pocas personas aún saben qué es un dúplex. Esta palabra misteriosa sirve como una especie de cebo: lo desconocido siempre atrae. Además, muchos sueñan con una pequeña casa de campo y un terreno adicional. En este artículo te contamos qué es un dúplex, en qué casos sería adecuado utilizar esta palabra. Pero primero lo primero. Así que…
¿Qué es "dúplex"?
En la industria de la construcción, esta palabra se refiere a una casa unifamiliar con dos apartamentos no adyacentes. Traducido literalmente, significa doble, doble. Hay una broma entre los agentes inmobiliarios: no se debe rechazar un piso en un dúplex si se regalasuegra o suegra. El mal humor de los familiares se compensa con la comodidad y conveniencia de este tipo de vivienda. Sin embargo, no confunda la casa de pueblo estándar, que, debido a algunas circunstancias de la vida, es compartida por familiares. Una casa adosada dúplex es una especie de formato de vivienda intermedio entre un apartamento y una cabaña separada. En cuanto a un nombre adecuado, más familiar para nuestros oídos, no existe una palabra o frase equivalente en ruso.
Buenas cualidades
Por supuesto, si no organiza los ensayos de una banda de rock en su casa, entonces no escuchará a sus vecinos detrás de la pared. Las paredes de este tipo de viviendas son más gruesas que las de un edificio alto común. En la mayoría de los casos, la construcción de un dúplex se lleva a cabo a razón de doscientos a trescientos metros cuadrados por propietario, excluyendo el porche, el balcón, la terraza y el terreno, cuyo tamaño promedio es de seis a siete acres y medio. Resulta que la superficie habitable total es de unos cuatrocientos o seiscientos "cuadrados". A modo de comparación: en un apartamento moderno ordinario de tres habitaciones, el área utilizable no supera los 150 metros cuadrados.
¿Qué tan funcional es la zonificación?
Al hacer la pregunta "qué es un dúplex", muchas personas quieren saber cuál es el diseño de la casa, qué habitaciones están incluidas en ella. Este tipo de construcción se llama cabañas de dos secciones, que constan de dos casas. Cada uno de ellos tiene su propia entrada independiente, un terreno y un garaje (generalmente para un automóvil, pero el proyecto prevé la expansión). Por regla general, este tipo de viviendaubicado a treinta kilómetros de la ciudad. También vale la pena considerar los dúplex de clase económica. Suelen estar construidos con materiales más económicos y tienen una superficie mucho menor (aproximadamente unos ciento ochenta metros cuadrados), tanto residenciales como no residenciales.
En cuanto al diseño, hay algunas reglas tácitas para ubicar las habitaciones en un dúplex. En la planta baja, por supuesto, hay un garaje. Desde el interior, se puede distinguir lo siguiente: un grupo de entrada, un armario para ropa de abrigo, una amplia cocina y comedor (a menudo combinados en un solo espacio), una despensa, un baño y una habitación de invitados. El segundo piso está destinado a tres o cuatro dormitorios y al menos dos baños, uno común y el segundo principal. Como puede ver, en términos de diseño, este tipo de casa no es diferente de una cabaña estándar con un área similar.
¿Por qué esta vivienda es rentable para la construcción?
Además de los compradores potenciales, la construcción de un dúplex es muy conveniente para el desarrollador. Al construir este tipo de vivienda en un área relativamente pequeña, puede colocar una cantidad mucho mayor de espacio habitable en comparación con la construcción de casas unifamiliares. Resulta que se reducen los costos de realizar las comunicaciones necesarias (luz, alcantarillado, comunicaciones, agua, electricidad, gas, etc.), la compra de materiales de construcción (al por mayor es más barato), así como el mantenimiento de la casa.
¿Qué categoría de personas es más adecuada para las "casas gemelas"?
Preferencias en Europalos dúplex los dan principalmente representantes de las clases ejecutiva y económica. Los amantes de las propiedades inmobiliarias de lujo en su mayoría eligen casas unifamiliares. En nuestro país, este tipo de vivienda está pensada para personas cuyo nivel de ingresos está por encima de la media. Cabe señalar que en general los dúplex se consideran como vivienda única.
Este tipo de casa es muy conveniente para familias numerosas con representantes de diferentes generaciones. Por ejemplo, una familia joven vive en una parte, los padres viven en otra. Por un lado, toda la familia está reunida y, por otro lado, si es necesario, cada uno tiene su propio espacio personal. Además, este tipo de casas fue elegido por las empresas de viejos amigos. Se instalan voluntariamente en un dúplex, motivados por el hecho de que no les gustaría vivir fuera de la ciudad, al lado de extraños.
Durante un período de tiempo relativamente corto, el tipo de vivienda en cuestión ha ocupado su nicho en el mercado interno. Recientemente, cada vez más familias jóvenes prefieren los dúplex. Y hay fuertes argumentos para ello. En primer lugar, el costo de un dúplex es aproximadamente igual a un apartamento de clase ejecutiva en la capital, pero combina todas las ventajas de una casa de campo. En segundo lugar, alta seguridad. No se trata de casas solitarias, situadas a distancia de las demás. En tercer lugar, generalmente para el desarrollo de dúplex, se elige un lugar dentro de los treinta kilómetros de un gran asentamiento (para los residentes de las ciudades capitales, esta es una distancia relativamente corta). Y la cuarta ventaja es la infraestructura desarrollada. A menudo, los desarrolladores, que desean atraer a más compradores de casas de campo, brindantodo lo necesario para futuros residentes.
Otro significado de la palabra "dúplex"
La palabra en este artículo también se usa en medicina. El escaneo dúplex o dúplex de vasos es un estudio que le permite estudiar el flujo sanguíneo en detalle y visualmente en una imagen bidimensional. Este análisis muestra la embarcación en dos planos: longitudinal y transversal. Hay dos modos: espectral y de color. Este método de escaneo le permite obtener información sobre el estado del lumen o las paredes del vaso. Y también estudia el tejido circundante en modo beta.
Esta palabra también se usa en electrónica, imprenta, ajedrez y ciencia de los materiales.
